江蘇省宿遷市人大常委會(huì)

宿遷市第六屆人大常委會(huì)公告

第26號(hào)

 

《宿遷市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》已由宿遷市第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議于2025年8月27日通過(guò)，經(jīng)江蘇省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議于2025年9月30日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2025年10月13日起施行。

 

宿遷市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　　　　　　　　　　　　　　　 2025年10月13日


 

宿遷市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定

 

（2025年8月27日宿遷市第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過(guò)  2025年9月30日江蘇省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議批準(zhǔn)）

 

宿遷市第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議決定對(duì)《宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》作如下修改：

一、增加一款作為第二十三條第二款：“業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門或者街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。”

二、刪去第六十八條。

三、將第七十條改為第六十九條，第三款修改為：“建設(shè)單位、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。配置電梯的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑安裝總費(fèi)用百分之一的標(biāo)準(zhǔn)交存資金，專項(xiàng)用于電梯、消防設(shè)施的更新改造和維護(hù)保養(yǎng)。”

四、將第八十條改為第七十九條，修改為：“業(yè)主違反本條例第六十四條第一款規(guī)定，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任，并按照以下規(guī)定進(jìn)行查處：

“（一）違反第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門依法查處；

“（二）違反第三項(xiàng)至第十三項(xiàng)規(guī)定的，由城市管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境等行政主管部門按照法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定依法查處；

“（三）違反第十四項(xiàng)規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法查處；

“（四）違反第十五項(xiàng)規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)依法查處。”

五、刪去第八十一條。

此外，對(duì)條文順序作了相應(yīng)調(diào)整。

本決定自公布之日起施行。

《宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。